去年疫情影响内地经济活动及环球息口持续上升，营商环境充满挑战。

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新沣集团(01223.HK) 早前公布2022年止年度业绩，收入2.79亿元，按年下降13.7%。录得亏损8,128万元，相较上年度纯利3,650万元，溢利减少约322.7%，盈转亏；每股亏损2.73仙。末期息维持派0.5仙。而品牌分部溢利则大幅增加约1.09亿元(2021年则亏损约630万元)；零售业务收入约1.97亿元(2021年约1.98亿港元)，轻微减少0.2%。

集团在中国内地不同地域以「奥特莱斯+社区商场」模式经营「尚柏奥莱」零售业务。奥特莱斯零售分别位于厦门、沈阳及安阳，提供丰富的国际及本地品牌组合，集购物、娱乐及消闲于一身，满足大消费需求。社区商场零售则处于直辖市天津及重庆，地理位置优越，为居民提供日常所需的消费及服务。

去年上半年，内地因应疫情实施封控，当地旅客流动性大幅减少，「尚柏奥莱」的人流及消费受到影响。然而，「尚柏奥莱」优化配套设施、加强管理。下半年，消费市道转好，奥特莱斯抓紧消费旺季的机遇，于场内外举行多项活动及推广，成功推动消费。

今年年初，随着国家通关及经济活动恢复，奥特莱斯的人流显着增加，访客的消费意欲全面释放，为业务带来增长。

新沣集团(01223.HK)早年收购全球首个运动压缩衣品牌SKINS，并与日本最大型的综合企业伊藤忠商事株式会社(「伊藤忠」) 成立合资公司共同营运SKINS的业务。SKINS的销售网络在全球不断拓展，与多个国际赛事及运动选手合作，推动压缩衣潮流。品牌提供各款不同的运动专用压缩服饰，让运动员有更理想的发挥。

疫情改变消费者的购物模式，电子商贸变得日趋重要，集团持续发展SKINS的线上业务；透过线上线下互通，为消费者提供一站式的购物过程。另外，SKINS透过不同社交平台推广，提升在各客户群的渗透度，渐渐成为专业运动界别以至普罗大众的品牌。

去年年中，新沣集团(01223.HK)向美国领先的品牌营运商Iconix International Inc.（「Iconix」）出售国际鞋履品牌「PONY」亚太地区以外的商标，并与Iconix共同成立合资公司营运PONY亚太区业务(除中国内地及台湾地区外)。合资公司凝聚Iconix的全球优势和集团在亚太地区的专业知识，有助进一步提升PONY的品牌价值。PONY的新规划为整个集团品牌业务长远发展带来稳健基础，有助持续提升集团自身营运。

展望未来，外围市况波动及银行业不明朗因素等令经济蒙上阴霾。然而，内地经济呈现复苏势头、长期向好的基本面不变，各行各业正处于黄金战略期。按照内地《政府工作报告》，国家着力推动高质量发展，加快政策落实落地，目标是大力提振市场信心。

国家以重振经济为未来工作重点，相信会有更多利好政策出台扶持各行业复苏。新沣集团(01223.HK)将受惠于国家政策红利以及持续恢复和扩大的消费意欲。当前国内经济活动及人员流动复常，消费力不断释放，为「尚柏奥莱」带来丰富契机。集团部署加大力度推动「尚柏奥莱」业务，相信有望实现品牌及零售共同增长。

新沣集团(01223.HK)股价在0.80元之下已多番获买盘吸纳，投资者不妨留意及趁低吸纳。

(撰文 : vantage客席分析师李慧芬)(本人并没持有以上股票)